Köpare väljer annonser med 3D
· Viewly rapport
3D-visning gör annonsen mer tilltalande och köparen mer engagerad. Det leder i sin tur till fler klick och fler bokade visningar - vilket är förutsättningen för en stark budgivning. Effekten på själva slutpriset (+9 %) är dokumenterad separat i MLS-data och Harvard-forskning.
Nyckelfynd
- ~90 % av köpare tycker att annonser med 3D-visning är mer tilltalande än enbart bilder (Matterport-konsumentdata)
- ~80 % av köpare och säljare föredrar mäklare som erbjuder 3D-visning (NAR)
- Mer tilltalande annons → fler klick och fler bokade visningar - vilket är förutsättningen för budkonkurrens
- Mobilanvändare engagerar sig 2-3× längre i annonser med 3D-visning
Konsumentbeteendet på bostadsmarknaden har förändrats snabbt. Det första mötet med en bostad sker idag nästan uteslutande digitalt - och spekulanten fattar sitt initiala beslut redan innan en visning bokas.
Det köparen tycker
I NAR:s årliga konsumentstudie och Matterports konsumentdata återkommer två tydliga signaler:
- ~80 % av köpare och säljare uppger att de hellre väljer en mäklare som erbjuder 3D-visning
- ~90 % av köpare tycker att annonser med 3D-visning är mer tilltalande än enbart bilder
- yngre köpargrupper (under 40) lägger ännu högre vikt vid 3D
Viktigt: detta är ett preferens- och intrycksmått - inte ett påstående om att köpare "lägger bud" på grund av 3D. Däremot är en mer tilltalande annons förstaledet i kedjan som leder till bokade visningar och budgivning.
Vad det betyder för försäljningen
Kedjan ser ut så här:
- Mer tilltalande annons → fler klick i sökflödet på Hemnet/Booli
- Längre tid i annonsen → fler bokade visningar och fler kontakter till mäklaren
- Fler engagerade spekulanter → starkare konkurrens i budgivningen
- Effekten på slutpris är dokumenterad separat: upp till +9 % (MLS-data + HBS WP 24-003)
Mobil först
Mobilanvändare spenderar 2-3 gånger mer tid i annonser med 3D-visning jämfört med traditionella bilder. Eftersom majoriteten av all bostadssök sker på mobil är det där effekten på antalet bokade visningar realiseras.
Slutsats
3D-visning säljer inte bostaden i sig - men den gör annonsen mer tilltalande och spekulanten mer engagerad. Det är förstaledet i den kedja som driver bokade visningar, budkonkurrens och i förlängningen ett högre slutpris.
Källor
- Home Buyers and Sellers Generational Trends Report - National Association of REALTORS (NAR) (2024)
- Consumer Housing Trends Report - Zillow Group (2024)